小A从事的是全国各地销售相关的工作，几乎每几年会有一次调职。搬家的费用基本上由公司支付，也有住宅补贴，所以一直以来都不太在意这些细节，在找房子时优先考虑便利性和房型。

一段时间前小A接到了新的调职信息，为了两个月后的工作调动，首先要联系现在租住的单间公寓的管理公司。“根据以往的经验，都是在搬走前一个月告知，所以我给管理公司打了电话。结果对方告知，根据租赁合同需要提前3个月告知，所以解除合同的日期最短为即日起3个月后。”

第一次遇到这种情况，小A找到合同仔细一看，上面确实有“提前3个月告知”的规定。无论如何，都需要根据当初签订的合同来行事。之后，小A确认了新的工作地点，也安排好了搬家公司，通知了搬家日期。

像小A这样，在日本租房会不会踩坑？通常来说，建议注意两点。

一是租房合同。

无论发生什么事情，都需要按照合同的书面内容来处理。例如，房子设备损坏处理方式，退租时间，租金缴纳时间，能否带朋友一起入住等，租房之前要认真查看合同内容。由于房东们的具体要求不同，并不能以“以往都是这样处理的”来违反合同。

二是入住前拍照备份。

小A不抽烟，在家几乎不做饭，也不养宠物，因此并没有被追加修缮费，也就是房屋的原状恢复费用。一般来说，倘若租客故意、过失导致房子破损，是需要赔偿的。因此建议租客与房东或管理公司都在租客搬入前对房屋情况进行拍照备份，避免未来退租时难分辨责任。

通常来说是不用担心日本租房踩坑的，只要按照合同的内容行事即可。如果您准备在买房或租房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。