以塔式公寓为代表的豪华大规模日本公寓很受欢迎。很多人都希望拥有酒店式的居住空间，而塔式公寓的公用设施通常也都达到了高级酒店的水平。举几个常见的例子。

饮食类：住户专用餐厅、咖啡厅、酒吧。

运动健康类：健身房、游泳池、spa放松室、大浴场、运动空间。

其他：24小时接待员、客人住宿、儿童房、休息室、宴会厅、图书馆空间、便利店、音响房、卡拉ok房。

除此之外，还有农田、狗场、可以露营的空间等，每栋塔式公寓都有各种各样的特色。

要做选择的话，有接待员、公共设施齐全的房子看起来更有吸引力，但公共设施越高级其管理费也就越高。所谓管理费，是指用于公寓公共部分的维护和管理的费用，包括入口、走廊、垃圾处理场等的清洁费、电费、电梯的检查和修理费用等。

有人问：“购买日本塔式公寓，管理费是值得的吗？”如果充分利用这些公用设施，即使需要支付管理费，也是赚的。例如带小孩的家庭，孩子小的时候有公共儿童房很方便，所以新建不久的时候儿童房非常热闹。随着孩子们长大，公寓进行重新评估，根据需求做调整，也有把儿童房改造成学习房的事例。

但对于不使用这些公共设施的人来说，这笔支出就有些鸡肋了。即使不使用，只要有设备存在，就会产生维护成本，而这一成本与使用频率无关，由所有居民共同分担。

豪华的公用设施是日本塔式公寓的亮点，也担负着作为附加价值提高资产性的作用。在考虑购买塔式公寓时，自住的情况需要考虑是否符合家人及自己的居住需求，投资的情况则要考虑支出与回报的数据预测。

如果您准备在东京购买塔式公寓，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。