“日本东京23区新建公寓的平均价格超过了1亿日元。”一部分区域的房地产价格高涨势不可挡。正因如此，从各个角度考察房产，选择“不吃亏的日本买房方法”就更加重要了。

在房地产市场上，以日元贬值为契机（以外国货币衡量日本房地产价值），参与买卖的外国人增加，但还是会有人被旧价值观所束缚。

关于购买日本房产。

今后，将住宅视为金融商品，在价格便宜的时候买入高价卖出的观点很重要。为此，需要关注利率和日本央行的动向，有时还需要在出售→租赁→出售之间徘徊。“买房是一生一次的购物”等旧价值观当然也要更新。

关于对日本房产的认知。

人口增加时代的热门住宅区，例如郊外区域，或许并不适用于现在，资产价值下降的可能性也比较大。考虑到今后人口减少的情况，“郊外的大面积房产”尤其需要注意。还是应尽量在市中心、车站附近寻找合适的住宅，考虑资产性来进行买卖。

关于日本房产的选址。

泡沫经济时代开发的新兴住宅区，离车站远，坡道多，对居民来说不方便的情况比较常见。年纪大了开车也会变得困难，郊区巴士有减少班次的倾向。因此还是选择便利性更高的区域。另外，了解那片土地的开发经过和灾害的历史等也变得很重要。

关于对日本房产公司的看法。

在房地产市场上，大部分信息掌握在专业人士的手中。重要的是从他们那里掌握最低限度的知识和与时俱进的正确价值观，用自己的头脑进行思考、判断。

与其固守旧观念，不如掌握时代变化的新常识、新价值观，也许会成为今后的“房产投资赢家”。如果您准备在东京投资房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。