“租房还是买房”一直是日本社交平台上的热门话题。想要做决定，还是要具体问题具体分析，了解自身需求，从而选择更适合的。

日本租房的优缺点。

倘若生活发生变化，需求随之改变，租房生活的话搬家可以灵活应对，不受住所束缚，拥有自由的居住方式。但老后租房会比较不方便（房东会根据自己的想法筛选租客）。

日本买房的优缺点。

除了可以根据家人的需要自由地布局和设计外，在付完房贷后房子就是自己的资产。通常情况下，建筑物的资产价值在缓慢下降，而土地的价值很难变动，因此有需求时卖掉自己的房子来获得资金也是一种有效的利用。但房子是扎根在那里的，如果要调职的话就需要将房子出租或出售。

从成本方面考虑。

日本租房主要的成本是敷金、礼金、房租等。

日本买房主要的成本是房产费用、登记费用、修缮费用、保险费用、固定资产税和都市计划税等。

虽然不能一概而论，但自有住房只要还清房贷就不会有太大的运行成本。

我适合在日本租房还是买房？简单地说：租房适合每个月都有存款、不愿意背负贷款的人；买房适合结婚生子、收入稳定、生活计划没有太大变化的人。

有朋友说：“倘若要在日本贷款买房，还是建议尽早做决断。”这话没毛病，毕竟贷款需要审核的不只是房产，还包括申请人的属性，例如收入、资产、年龄等。年龄如果过高，可能会被经融机构判断为“贷款有风险”。因此，掌握租赁房屋和购买房屋各自的特点，尽可能多地收集信息，一边以自身需求衡量，一边思考哪一方的优势更大，对比之后再做选择。

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