选择定制住宅，很多业主都是从购买土地开始。作为事前准备主要有三件。

一是掌握预算。

制定家庭生活计划，把握将来的收支状况是很重要的。与专业担当商量制作现金流量表，可以将将来花费的金钱可视化，就能决定预算。

二是大致确定建筑物。

确定房屋的结构、房间的大致数量以及委托的房屋公司。日本建筑物的构造主要有钢筋混凝土造、钢骨造、木造三种，每种构造金额都不一样。

三是确定土地条件。

根据前两条确定土地大致预算后，就要考虑条件了。离公司、学校、车站近等便利条件固然重要，但如果过于局限区域，就会导致找不到符合要求的土地。

中国人怎么买日本土地？步骤如下。

利用门户网站或房产公司寻找土地。

在门户网站上寻找土地的关键是，要考虑什么样的土地能建自己想要的建筑。通过房产担当可以实地考察，也可以委托进行事前确认，包括道路宽度确认、地基调查、场地高低差确认等。

房产公司对土地周边进行调查。

周边调查包括校区等近邻调查、基础设施等法律相关调查、上下水道整备所需费用的估计等，根据土地情况也有可能需要其他工程。

提交购买申请。

向房产公司提交表明购买土地意向的“购买证明书”。购买证明书只是传达意向的阶段，并不是正式的土地契约。提交了购买证明书之后原则上也可以取消。

签订土地买卖合同。

宅建士会进行“重要事项说明”，如果重要事项说明能令人信服，就签订土地买卖合同。

“中国人在日本买地盖房”这件事儿说难不难，说简单也并不简单。从找地的准备到找地、买地的过程，抓住要点是很重要的。很多细节也可以向信任的房产担当确认。

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