有客户问：“在日本旅游地投资房产可行吗？”日本有很多旅游热门区域，从中寻找值得投资的位置可能会觉得非常困难，但只要明确自己的要求，缩小范围，就能顺利找出各方面都值得购买的房子。

小A分享了他的“日本旅游地投资房产攻略”。

要点一 选择附近有大城市的度假地。

很多人在度假地租房买房，计划着“享受不一样的生活”，但他们往往也不能够离开大城市的便利性。

“想尽量和人多的大城市保持距离”，这样的心情是可以理解的，但是不仅日常生活不方便，而且考虑到该房屋日后出售或出租的可能性，选择便利性不够高的位置并不算上策。

由于度假地受附近城市的经济影响较大，如果大城市在附近，就容易被选为移居地的候选，地价也有可能上涨，更有优势。

要点二 考虑符合当地需求的房产。

买了度假地的房子，如果想要出租的话，最重要的是不要把房子的房龄作为判断标准。

如果是东京、大阪等大城市的话，新旧会直接影响到租房需求，但在度假地则更需要保证房屋整洁，以及根据度假地的特色来考虑设施设备。例如，海边的话建议选择玄关柜更大，能放下冲浪板等装备的类型。

要点三 考虑租赁、民宿的选择。

买度假地房产，不仅要作为自住来选择，还要设想作为租赁住宅出租给别人。例如，没有固定的租客，也可以选择短期出租给游客的民宿，不过需要事先向地方政府进行申报。

随着2018年6月日本民宿新法的实施，现在已经不是谁都可以随心所欲地开始投资民宿的状况了，在社交平台上招揽客人，在没有申报的情况下擅自开始民宿是违法的行为。

最后小A总结道：“日本度假地的入住率很高，竞争相比较少，事实上是有投资优势的。特别是从大城市前往很方便的位置。”

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