日本三层一户建有哪些魅力？

相比之下，三层一户建即使是狭小的土地也能确保必要的居住空间。尤其是在大城市里的人气车站周边，因为获得的土地面积小，很多人都在考虑建三层一户建。

为每层设置主题，更容易实现张弛有度的生活。按楼层分配主题和用途，例如在建筑密集地，采光比较困难的一层设主卧室和厨房，二层设居室（客厅、餐厅、厨房），三层设儿童房的情况也很普遍把卧室和公共空间以及用水处用楼层分开，可以让学习、家务、团聚等活动路线变得更便利。再例如，喜欢车的人在一层部分配置玄关和耐震性高的车库；如果在顶层设置屋顶阳台的话，家人就可以享受眺望和户外生活了。

能建三层楼的区域，大多交通便利。根据用途地域有限制，大多都是在商业区或繁华街附近，由于预算的关系，能拿到的用地可能会比较狭窄，但大多是上下班、上学、购物交通便利的地区。

日本三层一户建还有建筑要求？由于条件限制，三层建筑并非在任何地方都可以建造。《都市规划法》将市区划分为商业、工业、居住等土地利用的“用途区域”，防止用途混杂。

其中，在低层住宅用的第一类低层居住专用地区、第二类低层居住专用地区或田园居住地区建造房屋时适用的是“绝对高度限制”。“绝对高度限制”是指“建筑物的高度原则上为10米或12米，不能超过都市计划规定的高度”的条件。因此，在第一类低层居住专用区域建造的一般是二层以上的住宅和店铺，三层建筑多建造在商业区域。

因此，喜欢日本三层一户建的话，买房前需要确认其用地是否符合法律法规。定制住宅（自建房）的情况下，确定了建设候选地之后，要事先确认周边的状况、有无限制规定等。

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