2024年，日本房产价格仍处于上升趋势，这种情况下买房还划算吗？通常来说，投资价差为正的时候持有房产就能够获利，包括：

租赁收益率高、贷款利率低的情况。

租赁收益率高、贷款利率高但门槛极低的情况。

有朋友问：“这两种时期，才适合在日本买房，那是不是应该耐心等待日本房产市场行情完全稳定下来再入手？”不如说，如果打算开始投资房产的话，建议“尽早”。因为在目前的低利率下，只要持有房屋就能产生利润。

朋友又问了：“经常听说东京的房屋租赁需求很高，但是房屋价格持续上涨，买其他地区的房子可以吗？”如今东京及近郊能够获得良好收益的房子正在减少，很多人会将目标选址放在神奈川县、千叶县又或是大阪府等等，倘若对这些地方的租住需求有把握，自然也是能够获利的。如果不甚了解，还是选择明确有稳定需求的地区比较安全。尤其要注意过于偏僻的地方，有一个共同的缺点，那就是：如果不是本地人，很难掌握租赁需求。

东京是日本的政治、经济、文化中心，各方面发展水平更高，能够聚人，因此也就带动了需求。无论是提供贷款的金融机构还是负责管理的公司可选项都会更多。不需要做高度专业的判断，很难出错，这一点也可以说是适合初学者的。

虽然总有报道说“东京房屋价格高涨且居高不下”，但通过与房产担当沟通了解更新信息，也能够找到与自己目标相符合的投资用房产。之后通过以真实数据为基础的模拟也能很容易预测盈利的情况。

总而言之，投资日本房产是一种比较常见的资产运作方式，且金额越大越容易获得稳定高收益（投资整栋自然比单间公寓收益高）。与其一旦开始谈论风险就接连不断提出不做的理由，不如在了解并尽力避开风险的基础上描绘顺利的梦想并付诸行动。

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