有朋友发来私信询问：“灾害风险影响下，日本房产还适合入手吗？”近年来，人们对灾害风险的关注度极高。而作为主要防范对策之一，完善住宅建设是必不可少的。

防备地震。

东日本大地震以来，在住宅的地震对策上投入了大量的人力，各房屋制造公司致力于建造能够应对强烈摇晃的房屋。根据住宅结构的不同，耐震性能也会产生区别。即使是同样的耐震构造，不同的房屋生产厂家也会有各种各样的施工方法，因此在选择时感到迷茫也很正常。这种情况下最好确认一下建筑实绩，或者了解耐震测试的实施内容和检查机关的认定等。

防备风灾与水灾。

被认为在结构上更能抗风灾的住宅是钢筋混凝土类。地基强固然重要，但由于钢筋混凝土住宅的物理性重量更大，也就更能够经得住风灾的影响。例如台风多发的冲绳，当地住宅不断进行重建，现在钢筋混凝土结构的平房住宅已经成为标准。即使遭遇海啸等强烈的水灾，住宅本身也有重量，不会轻易被冲走，减少了四分五裂的可能性。

防备停电。

遭遇重大自然灾害时，往往会伴随着停电。大型的房屋生产企业将利用燃气发电、储存日常太阳光能源，在紧急情况下使用的结构等嵌入住宅功能中。在建造住宅时，需要先确认是否有灾害对策。

如何选择安全性更高的日本房产？

确认危险地图。

在应对水灾和地震时，首先需要确认的是危险地图。通过危险地图可以看到各个地区的灾害情况预测，也可以确认到最近的避难场所和前往避难场所的路线。危险地图记载的灾害信息包括洪水和海啸引起的浸水、泥石流，地震时房屋倒塌，火山喷发时受灾等的危险度。都是基于地理因素记载的，所以在某种程度上是可靠的信息。

考虑地基的强度和住宅的构造。

地基调查分为不同等级，调查越仔细费用越高。如果能掌握地基的情况，就可以研究出更好的住宅构造。虽然钢筋混凝土是相比更坚固的，但木造住宅和轻量钢结构的住宅也有各种各样的耐震方式，需要结合地基情况考虑。在考虑质量、预算等基础上，购买更适合的住宅。

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