日本首都圈的房地产，特别是二手公寓的交易数量很多。作为一个相当成熟的市场，形成了很好的供求关系。有人询问：“过热的日本房产市场，有没有性价比高的选址？”如果按照“前往市中心的便利性”等优先顺序考虑，还是会有与周边地区相比更具价值感的区域存在。

在山手线的内侧选择文京区。文京区的二手公寓价格大致是港区的三分之二左右，但到银座和新宿的便利程度几乎没有区别。虽然没有港区那样的繁华，但是一个容易养育孩子的区域。

考虑到山手线外侧，可以选择蒲田、大森等大田区区域。比文京区的房价低20%。这一带的公寓交易基本上都是实际需求，投资的情况较少，所以虽说价格高了，但能买到心仪房产的人应该不在少数。

考虑到前往市中心的便利程度，性价比更高的是北区。南北线通过市中心，便利性很高，但房价并没有很高。如果是赤羽岩渊和王子神谷的话，可以步行到车站前繁华的赤羽和王子区域。

如果还要重视车站前的热闹，推荐距离池袋只有3站、6分钟的距离的大山站。车站前还保留着过去的商店街，公寓需求多为实际居住。

考虑到未来的出租或者出售，还是建议选择距离最近车站步行10分钟以内的房产。例如，在房地产信息网站上找房子的时候，很多人都会勾选“步行10分钟以内”的选项。二手公寓以个人之间的交易居多，只是多1分钟，房产价格差别就会很大。

无论如何，房产价格都有其设定的理由，需要对照预算和个人的价值观、购买目的来选择。金额并不是完完全全的决定性因素，还是要综合考虑。

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