相比之下，能获得高额利润的“海外房地产”备受关注，尤其稳妥的是“日本房产投资”的投资。理由是什么？

首先，在日本的土地开发和建筑建造都有非常严格的审查。例如，在哪个地区可以建什么样的建筑是有规定的，在一定的面积内可以建多少住宅也是有规定的。都比较严格。

其次，日本房地产市场是受强监管保护的市场，新建住宅的数量不会盲目增加，房地产的资产价值相对较高。即便遇到疫情，日本房产价值也并没有骤降，基本上都呈上升趋势。

再者，即便是外国人也能够在日本贷款买房。金融机构会将审查重点放在房产部分，有价值的房子更容易获得审批。

另外，在考虑出售时，这种价格难以下跌的市场结构以及流动性非常有魅力。尤其是日本东京等主要区域人口不断增加，也因为急于吸收人才而接受外国人移住，壮年一代人口聚集的话，今后的经济增长也非常值得期待。

如果能够持续发展，从世界各地聚集人才和资金是理所当然的。由此产生新的业务，并进一步发展，形成良性循环。结果，住宅的供给变得更加紧张，租赁需求也变得旺盛。

在过去数十年房地产价格持续上涨的日本，进行房地产投资时，会有宅建士对必要文件进行检查并对购买者进行详细说明。因此，购买有缺陷的房屋或被欺骗的风险相对较低，不容易发生纠纷。这样的环境也是受投资者欢迎的主要原因之一。

不过，在日本投资房地产也是存在缺点的：只要是投资，就会伴随着风险。例如，地方区域人少，租赁需求也就跟不上，房产空置时间可能会变长，倘若选址前不多做考虑就会容易走向投资失败。再例如，如果是二手房，就要考虑到修缮成本。

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