无论是居住用的物业，还是投资用的物业，其资产性质都令人非常在意。作为参考，有人总结出了日本东京的这些区域，并表示“房产价格有望上涨”。

江东区有明

以国家战略特区的有明花园为轴心的塔式公寓，其流通价格的利好带动了地价的上涨，有明进入了东京都·住宅区基准地价上涨率的前五位。因为还留有未开发的广阔空地，所以对其开发的可能性也抱有很高的期待。

港区港南

品牌塔式公寓出售时的火爆场面还记忆犹新，田町站和品川站之间是正在开发的区域。目前，高轮网关站只能从车站西侧到达，预计2025年3月，隔着铁路的车站东侧、港南地区将被修建步行者专用道。使用车站的便利性提高了，也会带动区域的魅力度。

板桥区成增

“海湾地区可以成为东京居住用住宅区的标杆。”原本人气就很高，通往市中心区域交通便利。从这样的观点出发，以涩谷、新宿、池袋为轴心，板桥区也是值得关注的。特别是最近给人一种便宜感觉的成增，乘坐东武东上线、副都心线·有乐町线到主要办公街只需30分钟，满足了目前人气住宅的条件。

品川区目黑

疫情之后湾岸地区的房价明显上涨，而目黑站位于品川区，近几年的房价还有上升空间。自2009年雷曼危机以来，家庭型（超过60平米）的租金增长率并不高，但作为人气地铁沿线的强势区域，原本就是住宅区品牌化非常优秀的区域。

另外，如果将视角转变为投资用的房屋来看，则可以看到些许不同的景象。在购买投资性物业时，以租金为基准，紧盯供求平衡、市场趋势，关键是结合投资者喜欢的住宅开发项目等，进行综合判断。

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