有客户问：“中国人能买日本传统住宅一户建吗？”答案是肯定。日本并未给外国人买房这件事儿设置高门槛，看到喜欢的房源即可申请购房，提供简单身份证明就行。

日本一户建可以简单分为三种。

「建売住宅」

是指与土地配套销售的、已经完成的住宅。

优点包括：

以相对较低的价格出售。

由于房子与土地一起出售，可以一定程度上节省花销。因为是大量生产，不怎么花费材料费和人工费就能建造，这一点成为了价格低的主要原因。

可以查看成品。

能够实地考察实际完工的房子也是令人高兴的地方。入住前后的印象相差不大，减少选房子的失败率，是商品房特有的一大优点。

短期内即可入住。

房屋大多已经完工。根据手续和准备，快的话1、2个月就可以入住。

缺点包括：

和附近的住宅设计相似。

便宜的秘诀在于通过大量生产削减成本，但是这也意味着“建造了大量相同的房子”。

设备和格局不能大幅度改变。

出售的住宅，事前可以进行轻微的改造，但是大规模的改造几乎是不可能的。购买前需要确认一下可改装的范围。

「分譲住宅」

是建在分售地上的住宅，与土地一起销售。

性质与上述建売住宅类似，因此优缺点也几乎相同。硬要说的话，就是在同一区域内排列着比商品房设计更相似的房子这一点。不仅外观，房间布局也可能几乎相同。

「注文住宅」

是指向施工公司定制房间布局、设备、外观等之后建造的房子。

优点包括：

自由度高。

从房间布局到外观、设备都可以自己决定。可以打造“理想的家”。

容易调整预算。

可以自由地建造房屋，但那也在预算范围内。例如，“最优先考虑新设备”的情况下，可以把钱花在设备上，其他部分降低支出。

可以查看建筑现场。

注文住宅意味着从头开始建造房屋，因此可以在建设过程中亲临现场，确认进度。也是商品房所没有的一大优点。

缺点包括：

和新建住宅相比价格高。

从土地开始购买的人很多，因为从零开始建造房屋的特性，价格无论如何都会变高。

入住需要时间。

寻找土地，讨论要建什么样的房子，然后才开始盖房子，这样一来入住时间就会变晚，甚至可能需要半年以上的时间。

综上所述，了解三种类各自的优点和缺点是选择房子的基础。另外，决定了想要购买的住宅类型后，也推荐实际去参观考察。。为了不后悔，积极地收集更多的材料。

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