在日本进行住宅定制，大致分为建筑物资金、土地资金、其他费用三部分。

建筑物资金方面

建筑成本如何确定？主要受房产面积和结构两点的影响。

建筑工程费。就是制作可以居住的“箱子”。首先打好地基和骨架，进行水、电、煤气等基础设施建设。之后，进行外部装修和室内装修的收尾工程，并进行家具施工。

附带工程费。基本上是指在建筑物外设置空间时所支出的费用。例如想要扩大停车场，想要建宠物散步处，想要种植植物建造庭园等，根据建造者的要求来进行。根据施工公司和制造商的不同，什么包含在建筑工程中，什么包含在附属工程中也有所不同，建议直接向担当确认。

其他经费。简单来说，就是支付给施工单位的费用。人工费、交通费、必要经费等也包含在各种经费中，各种经费的金额大概占总工程费的10%。

土地资金方面

土地本身的费用因地区而异。城市和车站附近等便利性好的土地有价格较高的倾向，不同地域差异很大。取得土地的费用包括中介费、登记费、固定资产税、不动产使用税、印花税等。

其他费用方面

设计和施工分开的情况下，包括设计、地基调查等的费用。对于房屋制造商来说，设计费有时也包含在建筑费中。

“我交的日本住宅定制钱，都包括哪些服务？”除上述内容外，还要考虑建成后所花费的成本，包括每月的水电费、每年缴纳的固定资产税、火灾保险和地震保险、维护费用等。举个例子，外墙的重新粉刷和防水加工的费用等，维护费用根据使用什么样的建材而不同，耐用年数也会有所不同，因此是建房时就可以作为选材依据考虑的。

有人问，受物价上涨影响，未来日本房价会发生怎样的变化？由于供应不稳定，建材不足，人工费用增加等原因，房价预计会进一步上涨。并且一旦上涨就很难下降，也不会等几年情况就突然改变。正确理解房屋建造所需的费用，就能实现与预算和生活相匹配的房屋建造。

如果您准备在东京定制住宅，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。