房产是社会生活的重要基础设施。人们为了生活而确保居住用房子，也需要在商业设施购物，享受美食，入住酒店，放松身心。在城市这个平台上，人进出越多的城市越有活力，房屋买卖、租赁就会活跃起来，结果地价房价都会越高。

城市也存在“新陈代谢”。一定数量的人经常处于更替状态的城市，经济会增长。日本哪些区域更受房产投资者的关注？例如东京，市中心代谢率高，地价上涨明显是理所当然的。

在入境游客聚集的台东区和丰岛区，出入的人非常活跃。地价上涨率也超过了市中心5区（房价已经很高的区域），人口增长也很明显。“最想居住街区排行榜”常客吉祥寺所在的武藏野市的地价有所上涨，也值得关注。

东京23区内比较稳定，可保持资产性的区域比较广阔。有人认为，山手线区域更适合买房出租，长期投资；湾岸地区的塔式公寓则适合用于买卖，期待房产价值上升以获得出售利益。

例如，东京附近的神奈川县。

横滨是“最想居住的街区排行榜”的前几名常客，但如果仔细观察，就会发现资产价值有望上升的区域更偏向市中心和北部。具体来说，拥有未来港的中区、办公街遍布的西区、靠近市中心的神奈川区、港北区地价上升显著。而拥有武藏小杉塔式公寓的中原区、邻接的高津区等人口也在增加。

再例如，东京附近的千叶县。

资产价值有望上升的城市以浦安、市川、船桥为主，人们对这些区域的交通便利评价一如既往的高。受欢迎的筑波快线沿线的柏、流山地价上涨了，人口也在稳步增长。总之，前往东京的交通便利的区域受到了不同程度的带动。

只要选定下来，房产的位置就不会改变，对房产投资者来说，自然要选择未来性高的区域。如果您准备在东京买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。