近年来，“日本公寓价格暴涨”这事儿已经是热度极高的话题。对置业者来说，日本房产市场的含金量还在上升。想要取得成功，对未来的判断就显得格外重要。有朋友就问了，价格上涨的日本公寓有没有特点汇总？

从真实案例来看，公寓A位于饭田桥附近，从2018年的约9000万日元，5年间上升到了约2亿4900万日元。公寓B位于千代田区外濠内侧，更是饭田桥站步行3分钟的好位置。即便是建成10年以上的公寓，受到饭田桥站前再开发的影响，价格也在加速上涨。甚至在业界被称为“不会再出现的好位置”。

数据显示，价值高涨的公寓具有地域偏向性，其中价格上涨幅度最大的是港区和千代田区。被业界称为“3A”的“赤坂、青山、麻布”属于高人气地区，六本木、虎门、三田、滨松町、白金、高轮一带也是价格容易高涨的地区。特别是车站附近的房子，价格容易上涨。

关于日本公寓的价值，地段的影响非常大。与车站直接相连的换乘大站的公寓自不必说，越靠近车站，房产价格也越容易上涨。从数据来看，高价值公寓到达最近车站的平均步行分钟数是4.4分钟，甚至不到5分钟。

另外还有3个注意点，那就是日本公寓开发商的品牌、规模户数、高度。例如三井不动产住宅，高级公寓大多建在3A和六本木之类的一等地段，品牌价值上升。公寓的规模越大、楼层越高，就越引人注目，更容易成为地标性建筑受到欢迎。

有人说：“日本公寓的价格暴涨不仅限于市中心。”事实上，东京23区周边区域的公寓价格也受到了带动，从而上涨。不过位置大多在前往东京23区主要区域交通便利的地方。

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