投资日本新房哪哪都好。

出于“新建信仰”很受租客喜欢，设施设备也都是新的，维护费用低，房租可以设定的比较高等等。

但是，新房不可能永远都是新房，但凡被入住过，不论时间长久，都会被列入二手。

投资日本二手房意味着“特别划算”。

特别是房龄15至20年的公寓，价格不如新房时期那么高，收益率合适。倘若好好维护与管理，即使50至60年仍然可以作为投资物件使用。

折旧到期（并非实际房子寿命）时，会有人考虑将房子出售。对于购房者来说，等于可以在划算的时机购买。

也有一些房产公司会买下来，进行必要部分的翻新修缮，之后以合适的价格再次出售。置业者能够以香香的价格拿到各个部分都经过新装的房子。

作为长期、主要的支出，修缮占了较大的比重。选房时能够得到的建议很多：

“房屋外墙重新粉刷等大规模修缮工程需要很高的成本，避免建筑物楼层过高。”

“倘若是木造公寓，工程中需要进行配管的话只需剥离木材并更换管道即可，能够降低成本。”

回报并不只是个冷冰冰的数字。无论投入的资金是高还是低，都需要有能够盖过支出的收入。

房子和人类似，都需要履历。

选择二手房的时候，一定要确认修缮履历。

例如上述提到的大规模修缮，大约每10至15年进行一次。上次修缮的情况、如今累积的修缮费等，都要看看合不合理。

有人说：“选择合适的投资房真的很有难度。”

事实上，购买日本二手房屋时，在某种程度上可以通过目测外观判断好坏，就像干净整洁意味着有人勤着管理，可以放心。

不过，管道等内部无法通过外观了解，就需要根据修缮履历、房产公司给出的信息、银行发放贷款时的比率来判断了。

如果您准备在东京买二手房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。