万豪国际酒店、IHG酒店及度假村、雅高酒店等外资酒店正以前所未有的速度进军日本各地。在外国人中人气很高的京都地区，仅2024年就推出了希尔顿等多家知名酒店。

日本国内外资酒店的开业热潮正在持续。其产品阵容广泛，从面向富裕阶层的豪华酒店到商务酒店都被包括在内。

其背景是入境旅游需求的扩大。受新冠疫情结束和日元贬值的影响，日本是外国游客最多的国家之一，这对外资酒店来说是一种商机。

作为日本国家政策，提出了“到2030年访日外国人增加到6000万人，消费额达到15万亿日元”的目标。为了吸引更多入境者，有必要设置房间格局大的客房等，正在积极放宽大楼容积率等规定。

外资酒店在进入日本市场时，经常采用的是管理合约方式。这是拥有房地产的日本企业委托运营公司运营酒店，并支付运营费的手法。

采用这种方式，外资酒店既可以在不承担房地产风险的情况下开展事业，又可以扩大品牌，还能够收取运营委托费。另一方面，房地产持有者即使没有经验也可以经营酒店。

更大的是各个连锁酒店的会员计划，有的连锁店拥有近2亿会员。对于外国游客来说，外资企业的会员项目也很有魅力，会员人数多，住宿连锁酒店的倾向也很强。也就是说，在日本，外资酒店也可以期待外国游客的预约流入。

外资酒店的开业热潮不仅在东京市中心，也涉及到了地方区域。

从地方区域的角度来看，如果有世界级的外资酒店进驻的话，可以期待让该地区的名字在世界上广为人知的宣传效果，所以会积极申办。

更有趣的是，外资连锁酒店针对的不仅仅是富裕阶层。针对不同需求，也会提供商务酒店、特色酒店等。这是市场战略。

有人问：“投资整栋酒店的话能在大企业夹缝中生存吗？”位置合适的话，民宿和小酒店也能够得到高运转率。再者，投资日本酒店是能够获得经营相关签证的，既能赚钱，又能久住。

另外，酒店行业中，作为新的关键词，有人提出了“健康”。“随着全球健康意识的日益增强，越来越多的酒店开始提供健身房、游泳池和水疗中心，并提供有机食品和设施。”今后的酒店将追求“住宿”以外的价值。

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