选择日本公寓时，面积数据总是作为重点放在前几位的。

根据是独居还是二人以上家庭、物品是多是少等，条件不同对面积的期望也会有所不同。

话虽如此，实际上“60平米公寓”才是日本住宅中妥妥的经典百搭房型。

购买日本公寓的时候，如果对面积没有特别要求的话，可以把60平米作为一个标准来寻找。

首先，60平米可以满足从一个人生活到一家四口生活的各种用途。

一个人住60平米可能会觉得有点奢侈，但绝对不是多余的空间，可以分开住卧室、客厅、工作室等，朋友和亲戚来的时候也可以留宿。

两人居住的话宽松又舒适，不用赘述。

如果是夫妇和两个孩子居住，虽然会稍微紧凑一些，但60平米的3LDK既可以确保夫妇的卧室，也可以确保孩子各自的房间。

其次，能够应对各种用途的60平米公寓，也容易应对生活方式的变化。

例如，最初是为自己一个人购买的，婚后也可以继续居住，生了孩子也可以继续居住。

再例如，孩子独立，夫妇二人居住，就可以将不再需要的儿童房与客厅一体化，变成2LDK。

再者，由于能够应对广泛的用途、满足各种家庭的需求，易于出售和出租。

这是60平米公寓的主要优点之一。如果是30平米的1R，只有独居的人才有需求；如果是80平米的3LDK，只有有孩子的家庭才有需求。

说得再细一点，80平米的3LDK用于出租的时候，可能孩子入学和升学的1至3月会需求集中。而60平米公寓的话一年到头需求都很稳定。

选择60平米公寓也有税制上的好处。

日本人认为，即便买了80平米的公寓，从孩子出生到需要儿童房怎么也得10年左右的时间，之后再过10年孩子独立了，儿童房就会变成储物间。

80平米的房子当然比60平米的更贵，固定资产税也更高，为了储物间而花费这些费用，从长远来看并不是上策。

也有人认为将来没有结婚的打算，30平米的1R就足够了。但是，住房贷款减税、登录免许税等税制上的优惠条件，必须在50平米以上（有的条件是40平米以上）。

从这个意义上说，一个人住的话，60平米的性价比也更高。

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