小A对日本高级住宅区很是憧憬：“喜欢田园调布，之前不一直是作为成功富裕阶层居住的街区而闻名的嘛。”

的确，呈放射线状延伸林荫道美丽而宁静，发生关东大地震的时候地基坚实、更受欢迎，随着东急目黑线/多摩川线开通，交通的整备也越来越好。

就这样，居住优点多多的田园调布被认为是“人生成功者居住的高级住宅区”。

2024年的公示地价显示，这条街的平均地价为每坪257万日元，现在二手房都卖到几亿乃至几十亿日元左右。

对有需求的人来说，田园调布是高级、舒适的代表词，但也有相当一部分人微微“太贵了卖不出去”。

理由是，为了维持田园调布的资产价值，存在着地区协定。这条街的大部分区域不仅被指定为第一种低层居住专用区域，土地的最低区域面积也被规定为165平方米，因此不能分割成小块出售。

比起这里，创业成功的年轻人更喜欢去六本木、麻布十番、赤坂等地。

在日本寻找房源时的“黄金地段”是指什么？

每个人都有自己的生活方式。喜欢山，喜欢海，喜欢城镇，喜欢都市，喜欢田园...，各种各样。个人居住需求或许与社会上认定的品牌选址并不一致。

当然，买房的时候，关注其资产价值很重要，但对于自住来说“效用价值”才是第一位。这里所说的效用，是无法用金钱来衡量的满足感和幸福感。

以日本塔楼公寓为例，评价属实是褒贬不一。有人说铺张奢靡且浪费，但也有人认为眺望风景很棒能够缓和心理。

找到适合自己的“黄金地段”很重要。为此需要考虑的是自己对人生有什么期望，想过怎样的生活。

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