长期金融宽松政策的结果是，人们对日本高端房产的投资欲望非常强烈。捕捉到未竣工的新房产、刚交付不久的房产的信息，并开始购买。

对他们来说，新房的价格在交付后马上就会上涨1.5倍，适合转手出售。另外，作为自住用房屋，居住舒适的“大房间”、“视野好的房间”的需求也在高涨。

毫无疑问，这一趋势在2025年也会持续下去，有利于转售市场。话虽如此，并非所有日本房产都适用于转卖获利。

在此基础上，2025年值得关注的公寓类型之一是“车站直通一体化再开发”，交通与购物便利性很高，作为整体开发区域，其中塔楼公寓的价格也会互相影响。

有投资者分享经验：“除了老生常谈的一些房子特性外，还需要注意租金有没有随着房屋价格的上涨而增加。”

值得关注的公寓类型之二是“眺望优秀和房子宽敞的高层塔楼公寓”，以自己居住为目的。

设计性比较高，所在位置与商业设施相连，70平方米的家庭型公寓以30万日元左右的租金稳定租赁。

这种类型，即使溢价租金价格不会大幅上涨，只要能够稳定出租，就有助于自住用购房者的心理稳定性，因此二手市场的价格上涨的可能性很高。

有时候买房无需过于关注网上的风评，不如看看真实成交情况。

对于考虑购买日本塔楼公寓的人来说，确认房屋价格稳定性的流程可以说是一种能够套用的成功模式。当然，附近的二手公寓也值得参考。

就像上述投资者分享的那样，观察租金的动向（租金是否会上涨），以此来衡量是否为“泡沫”；将其与其他品牌公寓的收益率做对比，了解物业的流通是否会稳定等。认真监控这些是很重要的。

如果您准备在东京购买高端房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。