“想投资日本单间公寓，买什么样的物件更好？”

选择投资具有哪些特征的房子更容易有稳定的居住需求，获得长期房租收入？媒体就“租客选择房屋时看重的事情”进行了调查与统计。

调查显示：

“上班、上学都很方便的地方”更受欢迎，很容易成为寻找住所的核心。

“收纳空间大”也是重点之一。“在生活的过程中，行李越来越多，很容易乱。”有了这样的经验，很多人都希望自己的新家收纳空间更大一些。

“卫生间浴室干湿分离”是必须的，无论如何都不希望湿气扩散。

虽然说“上班、上学都很方便的地方”更受欢迎，具体情况有没有数字可以衡量？通常认为单程“平均32分钟”。虽然每个人的情况都有差异，但花1个小时以上容易让人觉得很长、不方便。

从家到最近的各设施的步行时间，车站“平均17分钟”，超市“平均12分钟”，便利店“平均8分钟”。最好是24小时营业的便利店，要求尽可能靠近。

关于寻找住所的优先顺序：

第一位 房租、费用相关（房租、管理费、初期费用等）

第二位 位置、交通方式（从车站步行时间、站名、路线、周边环境）

第三位 室内设备（浴室、卫生间、厨房类型等）

第四位 建筑物、设备（建筑物结构、房龄、楼层数、自动锁等）

第五位 条件、限制（可以入住的时间、是否签订短期、长期合同等）

第六位 格局、面积

上述内容应该如何去参考？

可以这样想：

租客认为选址重要，那么大致就需要投资位于车站步行10分钟范围内的房产，最好购物设施附近都有。

租客认为干湿分离是标配，那么就不建议选择浴室卫生间一体的类型，这属于减分项。

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