说到位于东京奥运会选手村旧址的“晴海塔楼”，想必很多人都不会觉得陌生。购买者众多、人气很高，使其成为了热门话题。

数据显示，某不动产二手公寓网站上先行销售的晴海某栋房间已经全部以超过1亿日元的价格出售，价格大幅上涨。

确实，如果转售的话，可以获得很大的利益。像晴海这样流动性高的物件的动向需要密切关注。

有人认为，购买者以转卖为目标的业者、个人投资者和外国人等居多，更偏向“金钱游戏”。但话又说回来了，住宅的本质还是“住”，日本塔楼公寓适合自住吗？

2025年，东京市中心将继续进行再开发，新建高级公寓的供应也将增加。建筑材料和人工费上涨，房屋价格也会随之上涨。

出于自住目的买房的小A夫妇表示：“因为觉得房价还会涨，我们选择在2024年买房，看好了就直接下手的。”

“之前是住在低层公寓的，想到投资和彰显社会地位，就在东京23区湾岸地区买了顶层的塔楼公寓。”

“我还是想住在视野好的房间里。”

原以为搬进去就能舒适生活了，但小A有些头疼：“日本超高层塔楼公寓，真不是大家都能住得惯的。”

“刚入住的时候还挺舒服的，慢慢感觉到楼有点晃，觉都睡不好了。只好把房子出售了。”

日本塔楼公寓的高层会被强风吹动吗？

一般来说，塔楼公寓是指20层以上、高度超过60米的超高层公寓。实施耐震、制震、免震等措施，是按照非常严格的标准建造的，所以抗震能力并不差。

虽然建筑物本身容易防止倒塌，但楼层越高确实更容易感觉到一些晃动。坦白说，住在高层也没什么问题的人很多，但如果比较敏感是会有些影响的。

小A夫妇很喜欢塔楼公寓内的公共设施，所以搬家也只是搬到了楼内的低层。“顶层视野真的很好，但身体原因还是考虑更适合自己的房间。”

像小A夫妇这样对日本住宅感兴趣、偏向于自住的话，还是建议亲自看房，能够有更直观的感受，也方便选择到更适合自己的房产类型。

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