“虽然在考虑的一户建房源基本上都是100平米的，但对日本房子面积概念不是很明确，想象不出到底有多大。”

确实，通常来说，国内的房子面积是含公摊的，而日本则是实实在在的使用面积，甚至不包含阳台面积（阳台面积单独注明）。

在实际居住体验方面，同样标注为100平米的房子，日本的应该是会更大一些。

回归主题，100平米的一户建，在日本算大还是小？真实数据更有说服力。

日本首都圈新建住宅（不包含公寓）的平均建筑面积是多少？2023年度不动产流通市场动向调查显示，全国平均建筑面积为98.83平方米，二手住宅的平均面积为103.96平米。

可以理解为，100平米的一户建属于标准大小。

参考国土交通省的“最低标准面积水准”和“诱导居住面积水准”，从家庭构成来看，四口之家需要的最低面积是90平米。

另一组数据显示，2020年的人口普查每个家庭只有2.27人，持续减少中。由此看来，在少子老龄化日益严重的日本，今后100平米的房子应该是属于面积较大的。

虽然有各种数据和平均值参考，但100平米日本一户建的居住实感还是要看入住者的情况。

如果是“只需要家具和衣服等最低限度的必需品”的极简主义生活，那么100平米就足够宽敞了。

相反，对于不仅想要和家人一起度过悠闲时间的大客厅，也想要发展自己兴趣爱好的私人空间的人来说，100平米就可能不够。

即便面积相同，根据一户建布局的区别，实际居住感觉也会有很大差距。例如房子建在住宅密集的狭小土地上，采光不足，就需要设置中庭，这样所有房间都可以满足采光需求。

重要的是，100平米的日本一户建是否符合购房者所希望的生活方式。

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