日本社会相对稳定、治安良好，公共设施配套齐全，教育、医疗资源也有一定优势。

对于一些追求高品质生活、为子女教育做规划或是想要拓展海外投资版图的中国人来说，日本房产提供了一个可行的选择，让他们有机会构建起属于自己的舒适居住圈。

例如，东京都文京区聚集了中国富裕阶层。

除了追求“资产保值”和“言论自由”外，很多人更倾向于寻求“良好的教育机会”。

东京都内的国际学校中，面向中学考试的升学补习班中，中国学生的占比都很多，存在感也在增强。特别是从地理上看，中国家庭向东京都文京区集中迁移的趋势越来越明显。

为什么是文京区？该区是学者和文化人士喜欢居住的地区，也是东京都内知名的教育和文化中心。治安很好也是众所周知的，而且离游乐园很近，周边的生活环境充实。

“附近有70平米的1亿9000万日元的塔式公寓，据说最近也被中国人买走了。”不管怎么说，在日中国人之间文京区的人气越来越高，这一点从数据上也能看出来。

据东京都统计，从2022年1月到2024年1月的两年时间里，居住在文京区的中国籍居民增加了约3000人，增长率高达60%左右。在都心6区（中央区、千代田区、新宿区、涩谷区、文京区、港区）中，与港区并列突出。

“文京区的在校生和家长对教育的意识是都内更高的。”

“私立中学和国立中学的升学率全国平均是7%，东京都平均是25%，文京区是50%。”

“高学历的人多，生活便利。孩子上补习班和日常购物都很方便。我认为这对全家人来说都是一个好地方。”

文京区的“火”并不是靠营销，在日本人眼中一样是含金量很高的居住地。

相比之下，在中国大城市的文教地区，对非本地户籍的人有限制，优先考虑有房产的人，所以单纯住在居住区，未必能让孩子上当地的学校。

在这一点上，在日本即使是租来的房子也可以送孩子去区域内的学校上学，租售同权，从某种意义上来说很公平。

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