受日元贬值影响，日本生活成本上升，住宅建造材料及人工费等价格居高不下，新建房屋价格预计将继续上涨。

在这样的背景下，媒体进行的 “买房比租房更划算的街道” 调查，对于在东京都内考虑住房问题的人来说，具有重要的参考意义，可以帮助他们做出更经济实惠的选择。

调查对象区域包括东京整体（23区以及都下区域），此次聚焦于 “都心6区”，包括千代田区、中央区、港区、文京区、涩谷区、新宿区的99个车站。

调查对象物件条件限定为房龄20年以内，车站步行15分钟以内，专有面积不足30平方米的住户及事务所店铺不包括在内。

对比方法，租金方面根据每个车站的出租房屋的面积（中位数）和租金（中位数），以每平方米的租金为基础换算成60平方米的数据。

购房金额方面将二手房面积（中位数）和房屋价格（中位数）以每平方米价格为基础，换算成60平方米，设定固定利率1.8%，还款期35年。

打拼在东京，买房胜租房的区域分享。

首位为茅场町，优势明显。

中央区的“茅场町”在都心6区中排名第一，每月租金和二手房贷款偿还额差额约7.5万日元，是前十位中唯一达到7万日元的区域。

该地区交通便捷，可利用东京地下铁东西线与日比谷线，步行10分钟圈内有日本桥、水天宫前、八丁堀等站点，生活十分方便。

其他高性价比区域有“初台”（涩谷区），以每月差额约6.8万日元位居第二；“东新宿”（新宿区）以每月差额约6.6万日元排在第三。二者也都是买房比租房划算的不错选择。

整体比例。

都心6区的99个车站中，二手公寓的每月还贷金额低于租金的有23个车站，约占20%。

即便加上首都圈的修缮费（平均约1万4900日元），偿还金额仍低于租金的车站还有16个以供选择。

买房后每月支出降低，长期累积更是一笔可观的节省。不过，数据对比其实只是一方面，真正决定“买还是租”的是需求。

日本买房的优点主要是土地价值相对稳定或上升，有需求时可卖房获得资金，如东京都一些小户型公寓有良好升值潜力和租金回报。这也是很多购房者看重的。

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