物价不会停止上涨。

建筑成本的持续上扬，推动房产价格水涨船高。然而，投资者们在紧盯价格数字的同时，切莫忽视了房产的核心本质：究竟何为“好房子”。

今天的主角是“日本木造公寓”。

成本效益卓越。

据国土交通省2024年10月数据显示，木造建筑每平方米单价仅为钢筋混凝土建筑的60%左右。

较低的建筑成本，不仅削减了初期投入，更提升了投资收益率，使其在租赁经营市场相较其他结构竞品独具优势，为投资者开启高回报之门。

布局灵活可调。

相较于钢筋混凝土与钢结构，木造建筑结构简约，赋予房间布局超高自由度。

在房龄增长后的翻新改造中，能轻松融入流行元素与布局，增强房屋吸引力。

从中长期视角看，降低租客招揽门槛，保障稳定入住率。

调湿防高效。

木材与生俱来的高调湿特性，能够维持室内适宜湿度，有效规避潮湿、发霉困扰。

受潮霉变所需的恢复、修缮成本降低，减少运营支出。

贷款拿下日本木造公寓，小投入撬动大资产。

贷款要点

外国人是能够在日本贷款购房的，金融机构审查聚焦多维度，包括投资者个人属性，涵盖工作单位、年收入；个人金融资产，如存款、有价证券及已有不动产等；还有作为重点的目标房产价值评估。

核心在于确保房租收入稳抵贷款，房产担保价值可靠。

贷款机构

外国个人投资者很难从金融机构直接获得贷款，通常需要借住房产担当来牵线搭桥，协同商谈，以便获得更好的贷款条件。

金融机构很多，可以考察之后再做决定，力求融资与租赁收支的精妙平衡。

日本木造公寓集初期投资较低、收益较高、租客满意度较高等诸多优势于一身。虽防火、延烧风险曾引担忧，但近年其耐震、耐久性飞跃提升，辅以完备火灾保险，已然变身安心投资良品。

如果您准备在东京投资公寓，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。