在人生的重大决策中，购房无疑是浓墨重彩的一笔。

拥有自己的房子，那种满足感以及安心感，是租房难以企及的独特魅力。然而，并非所有的购房经历都能如人所愿，不合适的房是“枷锁”。

在日本其实还是持房派占据主导。

根据全国宅地建筑交易行业协会联合会发布的数据显示，将公寓、一户建的持房派合并计算，占比高达67.5%。当然，分开统计的话一户建持房派是占大头的。

持房派给出的理由是：

“觉得持续支付房租很浪费。”  

“想要安定。”

“担心老后的住所。”

对于他们来说，还清房贷后房子便真正属于自己，而且不用担心年老时租房审查难以通过的问题。

租房派则有着不同的考量：

“不想被房贷束缚。”

“税金和维护管理成本高。”

“天灾发生时，持有房子会带来风险。”

租房无需背负沉重的房贷压力和维持费用，也不必担忧因天灾导致房屋受损无法居住的风险。

日本买房勿跟风，不合适的房是“枷锁”。

小A夫妇的购房经历，生动地展现了购房过程中的复杂与无奈。

这对30多岁的夫妻，家庭年收入1000万日元，原本住在东京的出租公寓，2LDK，距离车站步行13分钟，每月房租15万日元。

随着孩子逐渐长大，现有的居住空间愈发显得狭小，对独立房间的需求日益迫切。

看到周围很多同龄朋友都购置了房产，小A夫妇也心动了，开始考虑购买商品房。

他们参观了几间公寓样板房后，被那些与出租公寓截然不同的设施所吸引，选定了一套价值超过5000万日元、70平米左右的3LDK公寓。满足家庭的居住需求。

在购房前，他们做了周全的准备，制定了详细的贷款还款计划；考虑到地震风险，对地基等进行了仔细检查；还分别在白天和晚上去实地观察周围环境。然而，入住后却遭遇了意想不到的困扰。

由于公寓是集体住宅，噪音问题成为了主要矛盾。尽管小A夫妇深知这一点，采取了铺设隔音垫等预防措施，但还是很快收到了楼下管理公司关于“孩子脚步声太吵”的投诉。

他们带着点心盒去楼下道歉，发现楼下住着一对60、70多岁的夫妇，两人白天常在家。虽然小A夫妇再三叮嘱孩子要更加小心，可投诉依然不断。

长时间的精神消耗让小A夫妇苦不堪言，与楼下住户和物业公司沟通无果后，甚至后悔当初的购房决定。

毕竟是集体住宅，在新建公寓居住时，由于不了解邻居情况，可能会引发意想不到的纠纷，而“生活噪音”是比较常见的理由。也正是如此，很多育儿家庭才会选择购买独门独户的一户建。

“房产条件很不错，但不一定适合所有人。”对于想要购房的人来说，在做出决策前，不仅要考虑经济实力、居住需求等因素，还需对可能出现的问题有充分的心理准备。

毕竟，购房是一项重大的投资和生活选择，需要谨慎权衡，尽可能降低后悔的可能性，才能找到真正适合自己和家人的居住方式。

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