调查显示，目前正在进行日本房地产投资的人群中，有80%的人计划2025年进一步增加投资物件。

要问“是什么物件类型”，回答更多的是“单间公寓”。

要问“理由是什么”，回答更多的是“投资物件的决算报告出现盈利”。

对很多人来说，单间公寓与一户建、整栋公寓相比价格更低，常在数百万日元左右，也就更适合作为入门物件来试试水。

此外，由于近年来的通货膨胀和外国投资者的需求，市中心的房地产价格高涨，除了单间公寓外，其他类型也的确很难抢。

进行日本房地产投资的人群中，80%的人开始回购了，理由是什么？

投资收益表现良好：投资物件结算书出现盈利，从金融机构贷款增购房屋时，根据过去的现金流量审查，盈利的现金流量业绩会让金融机构认为该投资者的房地产经营收益性高，从而更容易获得贷款，使得投资者有机会扩大投资。

资金充裕：部分投资者手中资金较为充足，有足够的财力去进行更多的房地产投资，所以会计划扩大投资规模。

房产自身特性优势：与股票和外汇相比，房地产的金额规模大，土地建筑物具有稳定性，价格波动相对温和，对于追求稳健投资的人来说具有吸引力，所以资金充裕时会考虑扩大在该领域的投资。

入门门槛较低：以单间公寓为例，作为“房地产投资入口”，适合很多人先入手尝试，积累经验后再扩大投资。

市场需求推动：租房者众多，投资者看到市场需求，从而想要扩大在这方面的投资。

但由于“不了解房地产知识”等情况下，选择暂时观望的人也很多。的确，如果抱着轻松赚钱的想法开始投资，就会面临花费时间和成本的现实。作为房产投资者的觉悟和知识是必要的。

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