小A在朋友圈晒出新家房产证时，评论区瞬间炸开了锅。

有共友好奇：“怎么又在日本买房啦？之前不是买过吗。”小A回复道：“不是之前的房子不够好，只是需求变啦。”

作为买家，小A分享了她在购房实战中是如何锁定理想日本房源的。

“住宅周围环境更重要。”

我自己在大的孩子出生之前买了公寓，第二套是在小的孩子出生之后买的。

这些经验，我想告诉大家，一定要确认住宅周围的环境和行政服务等。

你可以买你喜欢的物件，但你不能改变周围的环境和行政服务。

公园、医院、政府机关、幼儿园、保育园、学校等利用的机会很多，所以不仅要确认场所，也要确认交通便利。

超市、药妆店等日常光顾的商店也一样。下班后去保育园接孩子后，也要想象一下购物是否方便、安全方面是否有问题等，根据生活方式，再考虑选择住宅。

我喜欢有商店街的街道，所以选择了这样的地区购买了住宅。房子固然重要，但我也会考虑那个城市的氛围，想在那里过什么样的生活。

“离车站近更适合居住。”

在选房子的时候，总是听说“车站附近比较好”。

我觉得要看工作方式。

夫妻双方都工作，分担家务和育儿的家庭也在增加，这种情况下，从车站到保育园和幼儿园比较近的话更方便。

或者从家里到幼儿园再到车站的路线，考虑到每天的生活，也是一个要点。

“区域的行政服务。”

我个人来说，和孩子的教育有关的部分是重要的。

幼儿园和学校的位置和数量，而且对孩子的支援制度也因地方而异。

比如孩子的医疗费负担的不同和保育园的待机儿童的数量的不同等，所以想在官方主页上确认一下。

还有一种方法是通过网络获取信息，如果有了解当地的熟人，直接询问会比较快。而且因为是实际经历过的事情，所以有时会听到网络上没有的事情哦。

“市中心以外的地方是不一样的。”

地方城市需要开车的情况比较多，所以要确认开车的移动路线。

很多人开车上班的早晨可能会发生交通堵塞，如果和小学生、中学生上学的时间段重合的话，可能会有车辆无法通行的道路。

另外，建议确认一下日常会使用的设施中是否有停车场。骑自行车送孩子去幼儿园的时候，也要看看道路的拥挤状况、设施的完善程度等。

小A觉得购买自住房比投资房更需要谨慎：

“自己住的话总想要完美一点，更完美一点，所以在实际购买之前需要确认的要点也很多。特别是一旦买了就住进去了，马上再买再搬家会成为很大的负担。”

如果您准备在东京买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。