又有朋友在问了，关于“去日本买房能不能移民”这件事儿。

可以很直接的回答：“买房和移民并无直接关系，但买房如果是为了经营事业那么能够借此申请长期签证，从而一步步走到移民。”

“买房不能移民，那还选日本做什么？另外，以东京为中心房价在上涨，对外国人来说日本房地产还有便宜感吗？”

除非汇率大幅提升（很夸张），如果日元维持低水平，今后海外人士购买日本房地产的倾向将会持续下去。

一，外国人可以自由购买日本房地产。海外，特别是亚洲地区，很少有国家允许外国人拥有房地产（或买卖都有限制），这一点本身对海外富裕阶层来说就是日本的一大魅力。

二，综合考虑价格、土地所有规定、税制、汇率、空置率等与房地产相关的各种指标，日本是具有压倒性魅力的国家。

例如，在新加坡，外国人购买住宅需要支付60%的额外印花税，而在日本，即使拥有房地产也不需要缴纳居民税，因此在税制方面甚至比日本人更优惠。

从这一点来看，日本的房地产无疑是世界上更有魅力的投资选择之一。海外富裕阶层从全球视角考虑投资目的地，所以即使价格上涨，他们也会把日本的房地产作为投资对象。

从区域来看，外国人选择的是山手线内侧更核心的区域，例如惠比寿等。这些地区的公寓价格是日本国内普通购买者无法承受的。

从使用方式来看，外国人会装修、搬运家具等，将房产整理成可以生活的状况。但是，很多情况下不会住在那里。

房地产=防止资产缩水、价格上涨的物件。因此，购买房地产是一种投资，即使不居住、不出租，只要将来按市价出售获得利益就行。

如果您准备在东京买房投资，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。