“买公寓的话，一定要新建的。”

“如果做不到的话，选择建几年以内的二手房就好。”

很理解想在没有人使用的全新空间开始新生活的心情，但从日本房产市场情况来看，二手也是颇具优势。

梦想中的家一般都是“二手”

日本的住宅市场正在从不断新建、进行消费的流动型住宅，向有效利用现有住宅的存量型住宅转变。

新建公寓的供给减少，销售价格高涨，考虑购买的话，二手这个选项对很多人来说变得现实。

城市中，比起独门独户的一户建，公寓的需求更加集中，今后也会持续这种趋势。

因为公寓离车站近，除有很多便利的物件外，在安全性和耐震性等方面标准统一，也比较令人安心。

对老年人家庭来说好处多多

购买公寓的人群中，有很多“第二次购买”的老年人家庭。

上了年纪开车变得困难的时候，便利的位置更适合居住。比起必须爬楼梯上下楼的一户建，平坦的且性价比更高的二手公寓更安全。

二手公寓的建筑物、设备等公共部分的维护和建筑物周围的清扫等都不用自己做，而且购买前能够看到真实管理状态，所以更省事儿。

如今，即使是二手公寓改造后的转售房屋，大胆地拆除墙壁、扩大客厅面积的格局也很引人注目，这也说明有相应的需求。

例如，大量使用推拉门的房间布局，只需拆除门就可以将两个房间连接起来，使其变得宽敞，可变性很高。

需要注意的是，老旧的公寓大多安全性较弱，而较新的分让公寓则会设置自动锁系统和监控摄像头等，以注意安全为大前提。尤其是塔楼公寓，因为接待员在入口，起到了警备的作用，在一定程度上可以抑制可疑人员的出入。

近年来人们越来越重视安全，警视厅和各道府县的警察署都公开了犯罪地图，购买房产时能够进行确认。

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