SUUMO研究中心公布了“2024年日本首都圈新建公寓签约者动向调查”的结果，一起来看看日本房价动向。

由于近年来新建公寓价格上涨，2024年签订购房合同的人的平均购房价格为6629万日元（约319万人民币），比2023年增加596万日元（约28万人民币），为2001年开始调查以来的高数据。

此外，购买价格在“6000万日元（约288万人民币）以上”的价格区间的比例达到50.6%左右，比2023年的40.7%大幅增加。购买价格上涨非常明显。

签约的日本公寓价格上涨，背景是双职工比率上升，家庭年收入上升，住房贷款贷款额增加。

首先，“双职工比例”为整体的59.5%，仅从已婚家庭来看为75.0%，几乎与2023年持平。

其次，“家庭总收入”整体平均为1129万日元（约54万人民币），为2008年以来更高数据。

之后，贷款总额中，“5000万日元（约240万人民币）以上”占63.4%，平均金额为5671万日元（约273万人民币），为2005年以来更高数据。

但话说回来，东京23区可购买的房屋数量大大减少了。碰到优质房源更是要靠“抢”。

另外，虽然不一定受到日本房产价格上涨的影响，但可以看出购买者的购买意识发生了变化。

他们将重点放在了“资产价值”。

当买房成为资产游戏，在决定买房的理由中，先“为了孩子和家人，想拥有自己的家”，然后是“想拥有资产，认为房子作为资产比较有利”。价格上涨成为人们意识到资产价值的主要原因。

从公示地价来看，住宅地的地价也在上涨。由于人手不足导致劳务费上升和工期长期化等原因，建筑费也在上升。从各方面因素来看，整个日本首都地区的房价也只能维持高位。

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