有朋友说：“我的爱好就是向再开发地区投资。”

埼玉县作为日本首都圈的重要组成部分，其再开发地区的投资潜力常被“不喜欢埼玉”的偏见所掩盖。这种偏见源于历史印象和局部治安问题，但实际上，埼玉县正通过交通升级、城市更新和产业布局，展现出独特的投资价值。

偏见会造成机会损失，而“再开发的恩惠”不仅仅是东京市中心的故事。

据说日本更早的塔式公寓竣工于1976年，位于埼玉县与野市（现埼玉市）的「与野ハウス」。就在JR埼京线北与野站的前面。

东京房产价格上涨的情况下，“埼玉县（JR站）周边前往都心交通便利”是非常可行的备选。例如，如果使用JR，浦和站→东京站只需26分钟，川口站→东京站只需29分钟，交通非常便利。其他的大宫站、埼玉新都心站也很发达，交通也很方便。由于再开发，居住环境也在进化中。

“川口站”就更不用提了。川口市在“川口站再整备基本计划（方案）”中，公布了在川口站增设上野东京线站台、转移线路的计划。通过再开发，区域印象也会改变。

新的羽田机场交通线和上野东京线的发展前景，以及在东京站-高轮网关站-品川站工作的公司职员的持续增加，作为住宅区的人气可能会上升。

埼玉县的再开发区域正通过交通升级、城市更新和产业导入，重塑区域价值。尽管存在历史偏见和局部治安问题，但在东京房价走高、通勤需求外溢的背景下，埼玉县的川口、大宫、浦和等区域已具备“高性价比+高增长潜力”的投资特征。感兴趣的投资者可以重点关，把握政策红利期的入场机会。

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