在投资的广阔版图中，房地产始终占据着关键一隅。其价格每一丝细微波动都如同蝴蝶振翅，牵动着无数投资者的心弦。

日本一家房产平台依据其登载的房源资讯，开展了一次面向投资用途的房地产市场专项调研。

有人评价道：2025年一季度的日本整栋公寓投资市场“冷热不均”。

在2025年的首季度当中，整栋简易公寓与整栋公寓的市场价格呈现上扬态势，单间公寓表面收益率升高。

若将本季度的平均房屋价格与前一季度实施横向对比：

整栋简易公寓的均价提升了452万日元（约22万人民币），达到8278万日元（约418万人民币）；

整栋公寓的均价更是激增1954万日元（约98万人民币），攀升至2亿2483万日元（约1136万人民币）。

整栋简易公寓：价格上扬的强劲势头

整栋简易公寓的市场价格较上一季度增加，一举刷新了过往的历史峰值记录。

其表面收益率为9.68%，从近年的整体走势来看，该收益率始终稳定维持在9%左右的区间范围。

整栋公寓：价格步入上行通道

此前在2016年7月至9月期间所创下的2亿2355万日元曾是更高纪录，而如今这一价格新高已然被成功改写。

其表面收益率为7.54%。

单间公寓：高价态势略有缓和

单间公寓的平均价格为2361万日元（约119万人民币），原本持续刷新历史高价位的动态趋势就此发生转变。即便如此，当下价格依旧处在相对高位，不容小觑。

其表面收益率从上一季度的6.56%小幅上涨至6.77%。鉴于此，后续的市场走向值得密切关注。

在利率上浮、建筑成本攀升等诸多因素的叠加影响之下，日本房地产市场行情此番究竟会朝着怎样的方向发生演变呢？后续，我们将持续聚焦市场动态，为您带来及时且深入的分析。

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