在当今商业领域，与马云同样频繁现身日本的，还有来自房地产开发业界、“万科”的创始人王石。

可想而知，知名人士频繁的赴日之旅，仿若巨石投入心湖，在中国企业界激起层层涟漪，为众多中国企业家提供了一个重新审视、发现日本的关键契机。

据称，王石与妻子田朴珺居住于日本市中心塔楼公寓的高层，在此处，他们足不出户便能将城市璀璨迷人的夜景尽收眼底。

很多人会问“2030日本房产变局”。用一句话概括，就是“新房奢侈品化，二手房旧改兴起”。

近年来，日本房地产市场呈现出复杂多变的态势，房价一路高歌猛进，尤其是市中心新建公寓，其平均价格已然突破1亿日元大关，令人咋舌。

之前，无论是哪类房产，大多数人都将“新建”视作不二之选，认为新建即意味着全新的开始、完备的设施以及更高的品质保障。

但时过境迁，展望2030年前后，新建房屋恐将褪去这层“光环”。

在当下的居住偏好中，毗邻车站的公寓以其出行便捷的优势备受青睐。但无奈的是，一方面，各类资源价格飙升促使建筑成本水涨船高；另一方面，入境游客数量的与日俱增带动了酒店市场的蓬勃发展，使得开发商在激烈的用地竞争中举步维艰，获取公寓建设用地愈发困难。

毕竟，车站前以及周边地段的优质土地资源本就稀缺有限，从发展趋势来看，未来新建公寓的供应量大概率会持续下滑。事实上，近期市中心新建公寓的入市数量已然呈现出减少的苗头。

市中心新建公寓已然价格不菲，倘若供应进一步收紧，其价格势必会继续上涨。即便很多人担心“泡沫”，基于高昂的成本底线以及市场的刚性需求，想要价格回落其实是很难的。

受这样的大背景影响，在购房抉择之际，选择日本二手房已然成为大众的主流思路。

不仅如此，“改造老旧房屋用于居住”这一模式也正逐步走向台前，成为一种新兴的居住风尚。

虽说市面上不乏一些稍加收拾即可拎包入住的二手房，但在新建房源愈发稀缺珍贵的大环境下，这类房子同样显得弥足珍贵。

诚然，老旧建筑在诸如耐震性能等方面难免令人心生忧虑，不过，那些已经接受专业耐震诊断并完成相应改造加固的建筑物，基本可以让住户吃下一颗定心丸，安心入住。

那些内部经过精心装修、焕然一新，与新建房屋内部装饰别无二致的二手物件深受市场欢迎。它们以独特的魅力吸引着众多购房者的目光，虽说在设计与翻新过程中会产生一定额外费用，但相较于新建房屋的高昂成本，仍具有较高的性价比优势。

但在购买二手房之前，购房者务必擦亮双眼，仔细核查建筑物的整体状况、内部设施设备的运行情况以及物业管理水平等诸多细节，保证房子的安全与价值。

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