在日本房地产投资的世界里，尤其是对于精心布局出租盈利的投资物业，暗藏着一套通用的“地产掘金密码”。它由下述四个关键要素紧密交织而成：

注重比较

在房地产投资中，比较是至关重要的。倘若在房地产投资时不进行充分比较就盲目购买，未来可能会后悔。

向房地产公司咨询、索取资料以及使用电话和电子邮件等获取信息的方式都是免费的，因此可以自然而然的询问，无需担心“问了就必须买”的情况发生。

人们应将更多精力放在大额购物（如房地产投资）上，因为时间就是金钱。

正确看待负债

在日本房地产投资中，正确使用贷款能够带来资产的增加。

当经过彻底的比较和研究，确定某一房源是市场上更好的选择时，应努力争取获得合适的贷款，撬动杠杆，以租养贷。

如果个人有良好的社会信用，且在纳税稳定，更应合理利用信用来获取贷款进行投资。

重视位置

若投资房地产的目的是实现资产增值，那么购买强势车站和好地段（即黄金地段）的房子是关键。

受欢迎的地段从长期来看资产价值会上升，这是被历史所证明的。

房地产作为“不动”资产，购买的瞬间就基本决定了投资的成败。只有进行彻底的比较研究，才能找到能够长期产生收益的房产，将其变为“金钱机器”。

关注再开发

黄金地段通常会吸引大型开发商注入大量资金进行再开发。

在再开发地周边拥有房地产，意味着有机会从大型开发商投入的巨额资金（数百亿日元甚至数千亿日元）中获益。

例如，JR东日本花费5800亿日元进行的高轮网关-品川的再开发是日本更大规模的再开发项目之一。若在高轮网关徒步范围内拥有房地产，就有机会从这5800亿日元的再开发资金中分得一杯羹，随着城市再开发，城市价值上升，房地产价格也会随之上涨，投资者不应错过这样的机会。

综上所述，这次我们一起解锁了日本房产投资的4大核心秘诀。

日本房地产投资之路漫漫，机遇与挑战始终并肩而行。每一步的精准抉择，都可能让手中的资产如滚雪球般膨胀。

如果您准备在东京买房投资，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。