“如果日本人正常工作，在23区也不能拥有自己的房子，那就很奇怪了。”

“但也并非要拒绝全部外国人，只要遵守日本规则即可，这是理所当然的事情。”

日本首相于2025年7月10日表示，鉴于东京都中心公寓价格高涨，将尽快掌握包括外国人在内的以投机为目的持有房地产的实际情况。

事实上，参议院选举公示一周以来，“外国人政策”成为争论焦点之一。日本政府计划新设外国人政策司令塔组织，专人办专事。

“虽然吸收海外活力是不可缺少的，但部分外国人的犯罪、麻烦行为、各种制度的不恰当利用等，也让国民产生了不安和不公平感。”

的确，“房价高的外国人才买得起”这事儿在日本东京等大城市很常见。但话又说回来了，为了这个，在日本置业+签证将双重受限？

无论如何，即便改变条件也需要时间来推进，在还能吃到政策红利的时候可以选择提前布局。

日本各党派的主张

自民党：“就是要严格遵守规则。日本的文化、历史、传统。在严格遵守这些东西的同时，还要请外国人遵守规则，创造这样的共生社会。”

公明党：“让不遵守规则的人好好遵守规则。创造大家都能安心生活的有序共生社会。”

日本保守党：“生活场所被有钱的中国人像投机物件一样买个不停，所以价格不断上涨。对此，政府完全没有采取任何措施。”

日本维新会：“海外客人也在增加，该负担的还是要负担。虽然有点对不起海外来的客人，但是消费税，国民也在缴纳，所以外国人也请缴纳吧。只要这样做，大家就没有负担，全国高中的学费也可以免了。”

国民民主党：“对于外国人非以居住为目的购买住宅，我想讨论引入所谓的‘空置税’。”

立宪民主党：“因为在必要的领域有时会出现人才不足的情况，所以还是会有很多外国人来这里工作、学习。建立包括家庭在内的融入地区社会的多文化共生社会是我们的目标。”

日本各党派的主张政策

严格考察外国驾照置换日本驾照的手续与流程。

加强对房地产所有权问题的应对。

防止外国人未缴纳社会保险费。

调整外国人在留制度。

日本维新会将抑制外国人比例上升、加强归化审查和创设取消制度等纳入政策。

保障外国劳动者与日本人同等作为劳动者的权利，设立独立的难民认定机构。

对非居住目的住宅取得征税的制度。

制定严格限制外国人土地取得的法规。

明确外国人的流入限制，对希望在留者的日语能力等设定严格的标准。

不排除移民和难民，制定有惩罚规定的禁止歧视法。

区分外国人的《健康保险法》和《养老金法》。

在日本置业+签证将双重受限？

从日本不同党派的观点来看，买房与在留的门槛多半是要提高的。

买房方面。

买入房产并不入住，而是等待涨价，或许会收取“空置税”。

可能会提高买房税费，或是限制购房区域。

签证方面。

审查严格。

例如经营管理签证，要求真实经营，考察营业、纳税、员工等情况

例如商务签证，或许会以日语水平为门槛。

无论如何，日本对脚踏实地的外国人才还是保持乐观接纳的态度，对买房需求也很难“一刀切”。

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