现如今，倘若能在社会安定、房地产价值稳定的国家买房、获得身份，简直是一举多得。

即便是起到首都作用的东京，其房地产不仅在亚洲，在世界范围内也给人相对便宜的感觉。再加上日元长期贬值，仅这一点就能吸引更多置业者。

现在，东京的房地产投资收益率约为5%左右，与中国的北京、上海等主要城市的2%相比，显得多么有吸引力。

除了投资获利，也有很多人是为了移居和资产保值而在日本购买房地产。

当然，日本并没有因拥有房地产而获得签证的措施，但购买酒店等房地产用于经营，对申请签证来说是有效的。

例如，申请日本经营签证时，酒店运营需要有足够的资金投入，包括购买酒店、人员工资等，也需要有相关运营的计划。

作为主角，酒店需要有牌照，也就是经营许可。倘若提供餐饮服务，就得获得食品卫生许可。运营中也需要遵循法规，避免影响签证。

纳税合规是必须的，入国管理局会了解酒店实际经营的情况，包括利润、客户、员工工资等，“空壳运营”无法获得续签。

但反过来说，如果稳定经营，合法合规，续签也是很简单的。达到居住年限门槛，也就可以申请日本永住。

很多客户都希望“在相对较短的时间内轻松获得日本永住权”。

这就与高级人才积分制度挂钩了。如果合计获得80以上的积分，更短一年就能获批。

就像解锁“积分+房产”的亲子移民组合。

例如，一些考虑移民日本的中国家庭会先将子女从中国高端大学送到日本留学，然后进入日本高端企业就职，就可以获得高度人才积分。

在中国，北京航空航天大学、北京理工大学、北京师范大学等20所大学是积分增加对象。

29岁以下可以获得15分，以积分为对象的大学毕业可以获得20分，硕士（MBA、MOT）可以获得25分，这样就可以获得40分。

此外，法务大臣规定的大学毕业生可获得奖励积分10分，日语能力检定考试N2可获得10分，N1可获得15分，为促进创新的支援措施可获得10分。从事长领域头部事业的人获得10分。

简简单单一下子就能达到70分。

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