随着公寓价格的暴涨，选择放弃购买的日本人正在增加。但同时他们也会纠结：

现在不买的话，价格会越来越高，恐怕一辈子都得不到属于自己的房子了。

从房价走势来看，日本首都圈新建公寓的平均价格在2018年度为5927万日元（约合289万元），到2024年度为8135万日元（约合397万元）。

也就是说，近6年间上涨了37.3%。

上升幅度特别显著的是东京都，仅23区来看，2018年度为7320万日元（约合357万元），2023年度为1亿464万日元（约合510万元），2024年度为1亿1632万日元（约合567万元）。

6年间上升了58.9%。

有日本人说：“照这样下去，以普通上班族的平均收入，不用说东京23区，恐怕连首都圈公寓的平均价格都够不到。”

既然买不起新建公寓，二手公寓又如何呢？实际上二手公寓也会受到带动，价格不断上涨。

以首都圈的二手公寓70平米换算的平均价格进行了调查。从2024年到2025年，价格大幅上涨。

东京都整体从2024年4月的6153万日元（约合300万元），增加到2025年4月的8512万日元（约合415万元），1年间上升了38.3%。

其中都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区）从2024年4月的1亿197万日元（约合497万元），上升到2025年4月的1亿5783万日元（约合770万元），1年间上升了54.8%。

“果然，如果期待资产价值的提高，还是想在市中心公寓价格上涨的地区购买。”

东京房价6年涨近6成，外国人更容易“啃下”高价房？考虑到汇率，这个价格对外国人来说并不算很高。

尤其是从面积考虑，日本并没有公摊，标注是多少实际就是多少平米，这意味着购房者所支付的每一日元，都实实在在地用于私人空间。

如此一来，在日本购买房产，就等于在同价格下获得更多实用空间，从性价比入手考虑也是优势明显。

如果您准备在日本投资置业，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。