有一群年收入500万-700万日元的普通职员，看似生活朴素，却是资产超过1亿日元的“隐形富裕阶层”。

他们与华丽的经营者和投资家划清界限，日常极其普通，踏实地积累资产，被称为“工薪富裕阶层”。

“年收500万却攒出1亿资产！”他们究竟是如何积累资产的？上班族富裕阶层的“投资铁则”：稳健、慎重、长期视角。

日本普通职员靠“房产投资”闷声变富。

投资的基础是“脚踏实地”。

他们所实践的不是华丽的短期买卖，而是走“长期、分散、积累”的风格。

从20多岁、30多岁开始，贷款投资房产，从每月收取的租金中获得盈余，几十年来资产大幅增加。

选择成长性高的市场，不随行情的涨跌忽喜忽忧，淡然地继续运用资产。时间成为朋友，最大限度地利用复利效果，这是投资的王道。

“踏实”从事房地产投资。

有很多通过房地产投资积累资产的普通公司职员的实例，他们的共通点都是稳健、慎重、长远眼光。

他们倾向于选择收入稳定的方式，避免巨额债务和巨大风险。获得的副收入全部用于再投资，这种稳健的风格是其特征。

“金钱=获得自由的手段”。

对工薪阶层的富裕阶层来说，金钱不是用来炫耀的东西，而是用来增加自己选择的工具。

安度晚年、转换职业、与家人共度时光、提前退休等，投资所获得的收入都是选择“自我人生”的资金。

出于“只选择自己喜欢的工作”、“珍惜和家人在一起的时间”等价值观，把重点放在扩大人生的选择上。

选择投资日本房产。

租金收益稳定，空置率低。优先选择东京23区、大阪核心商圈等人口密集、租赁需求旺盛的区域，租客以上班族、留学生为主，需求常年稳定，远高于部分发达国家。

法律体系完善，产权清晰。通过正规不动产公司交易，严格核查房源信息，就能够避免风险。

日本房产“永久产权”，法律法规严谨，降低投资不确定性。持有成本透明，税费有计算依据。

市场流动性适中，适合长期持有。不用频繁买卖房产，还能等待区域价值上升。即便是上班族也能轻松当房东。

工薪阶层的富裕阶层并不是什么特别的人，拥有1亿日元资产的人，也并没有什么特别的能力。只是坚持长期资产投资，正确理解金钱的价值等。

他们共通的思维方式是不急不躁，踏踏实实地积累资产。

不要被市场或周围的人左右，以自我为中心花钱很重要。金钱是“获得自由的手段”，而不是目的。

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