“这本是与普通人无缘的亿元房产世界。”

可偏偏是这样的高价物件，如今却接连上演“竞争率超过100倍”的狂热购房现象。这场普通人沾不到边的“云端厮杀战”藏着啥狠套路？

1亿日元房产抽签倍率高达139倍

市中心的超高层塔式公寓都出现了抽签销售的情况，往往会收到销售户数以上的购买申请，竞争率异常高涨。

例如，今年春天在品川地区开始销售的超高层塔式公寓，待售房源在200户以上，全部采用抽签形式。即便是2LDK房型，总价也达到1亿日元，最抢手的高层房源抽签倍率甚至高达139倍。

为什么会有这么多人申请购买？难道是外国人投资者聚集，还是日本有钱人变多了？

事实上其中藏着一个关键操作：同一人同时能够申请多套房源。

这是不是政策漏洞？

日本最近也有限购，但大多是“一人限购2套”或“一人限购3套”。

因为没有“一个家庭最多购买3套”的限制，所以也有夫妇各自申请购买3套的情况。这样一来，一个家庭就可以申请6套以上的房产。

如果申请者本人经营公司，可以以该公司的名义申请3套房屋，所以实际上一个人可以申请9套以上房屋。

一旦公寓项目被预测“肯定会涨价”，全国各地以投资为目的的购房者就会蜂拥而至，一个人申请好几套。

高收益的诱惑，多次中签怎么？

在高收益诱惑下，一人申请多套房产，但如果“多套”被选上，就必须购买全部房产。

部分开发商会要求“全部购买，不可部分取消”，如果取消的话，就等于放弃所有房产的购买资格。

即便设置了如此严苛的约束，投资者们扔不愿放弃。核心理由只有一个：肯定会赚钱。

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