买房是许多人一生中最重要的购物消费之一。

制定资金计划，与家人讨论，签署合同，展望未来。

明明刚签约一套中意的日本房产，小A却有些不安：“听说同一区域的一户同类型公寓降价了。”

“担当为什么不告诉我再等一会儿就会降价呢？”

“那我这套能退差价吗？”

这样的想法也不无道理。

不过这里有个很现实的前提：

东京优质地段的房源，本身就具备很强的稳定性，真正意义上的“普遍性大幅降价”其实很罕见。

哪怕偶尔看到附近某一套同类房源价格下降，也并不会意味着该区域价值或周边房产价值下跌。

更常见的情况是，那户房源持有者恰好遇到急事，需要快速周转资金，或者是这套房源本身存在某些必须降价处理的特殊情况。

这属于个案，并非整个市场行情趋势。

倘若担心“刚买完房子就大跌”，其实在成熟地段其实很难会发生。

但即便如此，“买了房，旁边的同类房源降价”这事儿也的确会令人感到不满。

从日本法律来说，真的能要求退还差价吗？

知情人士表示：“以日本公寓出售后，未售出的房屋价格降低为理由，承认已购买者可以要求差额的诉讼案例几乎没有。”

日本法院认为，“价格应由市场原理决定，在签订买卖合同后不降价销售的信义上不存在义务”。

也就是说，如果在签订购房合同时就价格达成了一致，那么之后因市场变动导致的降价本身就不违法。

倘若实在不满，不想要这套房子了，也可以在房子交付前、签订契约后提出解决，放弃已支付的定金。与合同内标注的“定金解约期限”相符的话，这属于合法解约。

如果您准备在日本选房买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。