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2025东京房价会被中国人拖垮吗?
2017-11-17 9006人浏览

今年十一期间,东南亚国家明显受到了中国游客的青睐,作为老牌发达国家的日本因其优美的风景、传统的文化及现代化都市的便利被广为喜爱,排进了中国游客TOP 3出行目的地。

仅在一个月期间,就有67.83万中国游客奔赴日本旅游。

与此同时,日本房产,逐渐被中国投资者所关注,日本热门地区的房价同比增长29.9%

由于不限制外国人在日本购房,并以其低投资风险、稳定高收益、永久产权的特征受到投资者的喜爱,甚至有投资者一次性就买了9套!

中国投资者,究竟买走了多少日本房?

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虽然,这个数据目前谁都无法掌握,但很明显,很多日本房地产中介公司,都会专门雇用懂中文的职员来对应大批量的中国投资者。

随着城市建设的发展及就业机会的增加,日本人口向大城市聚集的趋势格外明显。虽然面临少子化、人口老龄化等问题,但是东京都市圈的人口却一直没有减少。日本首都圈内对于住宅的需求不会下降。

这说明,中国投资者的投资收益不会在短期内减少。

手里有一两百万现金的中国中产阶级不在少数,如果这些钱在国内投资,除了金融理财之外,似乎并没有更好的方式。投资房产明显不够、投资股票容易不安、放银行里逐渐贬值......

国内现有的形势下,大家都在寻找保值甚至稳定增值的投资方式。

与其他国家相比,日元是公认的避险币种,日本租金回报率又相对较高,中国人选择日本房产作为资产保值的首选也不奇怪了。

在各国局势均不稳定的当下,一大批人仍然愿意去日本购买房产,致使日本的房产价格逐渐攀升,尽管目前去日本买房的中国人占有率还不算多,但增速惊人。

正式因为日本的老龄化趋势,很多日本业主因为年龄增大,会逐渐把自己的房产便宜出售,获取现金。

在这样的影响下,抓住抄底机遇,是中国投资者一贯的作风。

与此同时,2020东京奥运会城市基础设施建设预计投资总额1000亿美元,对比北京奥运会,中国投资者预见增值潜力的能力不可小觑。

 

日本房产是永久产权,去日本投资房产,其实就是买地。

土地才是最值钱的,无论是新房还是二手房,只要土地有价值,就会有增值潜力,

这也正说明了,投资房产的位置决定了收益的大小。

 

无论如何,你在作出投资决定之前,请了解:

投资日本房产,是在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值,并不是高风险高收益的增值最佳选择。

想要在短短几年就得到很高的回报,在日本真的做不到。

投资日本房产,主要是确保资产不至于贬值,并且有一定的盈余。

对于那些先求稳定再求盈余的中国投资者,投资日本房产才算是最好的选择。


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