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投资需要讲究适合不适合,不是盲目跟风。每个人的情况不同,例如资产、投资目的等,根据这些选择的投资类型也会不同,重要的是符合自身情况。
对于这些目的,选择日本房产投资是合适的,例如:
想在安全的环境做到资产保值,
想要规避风险,
想获得稳定的租金收入,
等等。
但如果想要短期内做到高风险、高回报,日本并不是一个很好的选择。可以看到,在一些经济事件中,日本房产价格变化稳定且缓慢,并不适合每个投资者都去日本寻求高资本增益。
房屋选址需要找能够“聚人”的地区,例如东京等大城市。东京经济活动集中,人口密集而且流入人口日益增加。
在这种城市的热门车站周边,人多了,居住需求也就有了。居住需求旺盛而稳定,投资者就能稳定的得到房租收入。这样也能尽量避开日本房产投资的空室风险。
事实上,从日本给出的真实数据看,东京物价最高的并不是日常购物,而是房租。最后,比起地方城市,东京这样的大城市更容易获得银行贷款。