问题还没解决?直接在线咨询顾问
在线咨询顾问中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:1326-908-3493(手机/微信)
地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:180-1701-5559(手机/微信)
地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:07015476888(日本手机)
地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F
您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌
比方说,虽然同为100平米,日本房产的可使用面积的确比中国房产的要大。
日本的土地是私有制的,房子由个人支配。日本房产的使用面积,不包括阳台、电梯间及公共走廊等公摊面积。阳台面积可以说是赠送的,不过因为是公共空间,所以有一些禁止事项。还有一种房屋面积,叫登记薄面积。是指法务局誊本上的登记面积,也就是房产证上所显示的面积,这是减去墙壁厚度后,从墙壁内部开始计算的面积。
中国的土地是公有制,土地不归个人所有。开发商要把公共面积分摊到每一户的房产面积中,让业主在买房时支付公摊面积的费用。不仅阳台会计入房屋面积,楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积也同样计入房屋面积内。这么说,这部分面积并不是归业主私人所有,又或许业主根本用不上,但计算在业主要买的房产面积之内。