这次新冠肺炎疫情对日本房产市场影响大吗？

新型冠状病毒限制了世界各地的移动，可以说这对日本酒店的影响很大。

如果酒店的开工率减少，从中获得的收益也会下降。不过，最近，有人提出使用民宿作为有阳性患者的家属避难居留地，东京都租用酒店，作为感染轻症者的居留地被使用的动向也开始了。商业设施方面，接到营业自律请求，对营业额下滑的承租人，采取暂时宽限期支付租金的措施等。

关于写字楼，如果新型冠状病毒长期化，企业为了引进远程工作等灵活的工作方式，办公面积扩大的动向是很难发生的。另外，在办公楼的管理体制中，也有可能需要加强同样的防病毒措施的措施。

那么，对二手一房公寓投资的影响如何呢？

对于每个人来说，生活所依据的“住宅”是必要的。既然继续生活在日本，就不会再需要住的房子了。从预防感染扩大的角度来看，也不建议从东京转移到地方。在日本生活的外国人，在海外感染也在不断扩大，所以也不一定都是回国的人。因为对“居住的房子”的需求不会减少，所以可以预测很多人会继续住在现在生活的房子里。

最稳定的是什么大家可能都看出来。