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日本房产的土地分为所有权和借地权两种。
所有权即永久产权。
借地权为租借地主的土地建的房子,跟所有权的区别为1. 每个月需要支付土地租金, 2. 每30年左右需要做一次土地租赁更新,如果建筑物销毁后,一般地主可有权不再续租。由于土地的性质,借地权的房产比较难贷款,升值空间也小一些。如果是投资,建议购买所有权的房产。