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日本买房的优势:
回报率高
租赁市场成熟稳定,有专业的物业管理公司,房东无需亲自打理物业,比较省心
日本有保证会社,火灾保险公司等,为房东按时收租,防止意外灾害提供保障。
日本出租不需要提供家具家电,节省了持有成本和管理时间。
日本中心城市房产价格稳定上升,加上稳定的回报率,是风险较低的资产种类
日元为抗风险货币,在金融市场动荡时可以保值,增强资产抗风险性。
日本买房的劣势:
语言不同,文化环境不同,前期需要一段时间了解
日本房产价格中心城市每年上涨幅度约5%-7%左右,不适合短期交易。
在日本买房投资大多是为了避险,使资产能够保值,稳定获得每月租金收入。
而且日本房产是永久产权,是可以由外国人继承的。
如果是想要短期内高风险高回报,日本是难做到的。