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不能说绝对,从一般对比角度来说,是非常靠谱的。
1 日本信用等级很高,而且房产中介都有信用等级,很少有中介敢吃黑钱,毕竟面临的纠纷和惩罚代价是极高的,所以一般情况下不会额外加水分去卖房子,比较放心。
2 日本大型城市的房产一般都处于地价上涨,房价维稳的状态,而且日本人租赁习惯导致日本房产依然属于高回报的投资项目,回报率一般都在5-7%,一套房子20年回本并不难,而且很多买到手其实都已经有带租客,对比国内1%的回报率,投资意义非常明显。
3 日本是以观光立国为政策基础,旅游收入去年就有400亿美元,加上将来的奥运、世博、国际赌城,势必会涌入更多游客,使得民宿房产也更加值得运营投资,很多民宿买到手直接就有公司接盘运营,每年利润7%以上,如果自己做还会更多,增值潜力非常巨大。